---

Til alle jer der allerede er etablerede med hus eller lejlighed i Thailand.
I er garanteret en videnbank uden lige og det ville være utroligt lærerigt at høre om jeres erfaringer, måske kunne det spare nogen for en del bekymringer!

Det kunne være om:

Køb
Mægler
Advokat
Finansiering
Ejerforhold
Forsikring
Møblering
Kommunikation TV. Internet
Bolig overtagelse
Etc. Etc.

Venlig hilsen
Peter

Ps. skal selv overtage mit nybyggede hus 24 September glæder mig...

---

jeg forstår godt du glæder dig, hvor i thailand har du fået bygget,
har selv fået bygget et hus i udon thani.
vi er der 1 gang om året.
har ligeledes 2 motorcykler.
vi rejser 6 uger i november.
glæder mig meget.
hvem har bygget dit hus om man må spørge,var det dyrt,
der skal jo en del til når det er et tomt hus.
men alt lykke fremover i thailand.

---

hej jpo
din november kunne jeg godt bruge

hvordan kan man finasere et hus i thailand ville jeg også gerne vide, kan vi som udlændninge låne i thailandske banker?? selv om vi bor i dk

prasat

---

Hejsa Prasat

Det får du nok svært ved, men er der ikke en Singapore bank som har specialiseret sig i det.
November med 6 uger.. hæ hæ men den skal nok forståes lidt anderledes.
Le-si

---

Ringkjøbing Bank har speciliseret sig i sådanne lån.

Se eventuelt nærmere her:
[url]http://www.riba.dk/Feriebolig i udlandet.aspx?ID=1234[/url]

---

De har endda lavet en brochurer omkring Thailand:


http://www.riba.d...4_THAI.pdf

---

ja prasat det bliver fedt.
til le-si næ den skulle ikke misforstås,
jeg er gift.
men nogle gange kunne man godt tænke sig at være ungkarl igen,
når man ser på piger i thailand, fy-fy
mi mi lavo frit oversat- har kone, det var det første konen lærte mig,
forstår man det, jeg kunne da al---------------drig, nå nok om det,
jeg er nok også for gammel, øv.
hvad mener i andre grissebasser ha-ha

---

Tilsyneladende kan det godt lade sig gøre at låne til huskøb i thailandske banker - eller i hvert fald i én. Vores faste kontaktdame i Bangkok Bank i Buriram klemmer på ved hver given lejlighed for at vi skal optage et lån.
Det gør vi så ikke. Vi bruger vores bank i Danmark, men det er da rart at have muligheden.
Det er måske nemmere i filialerne "ude på landet", hvor det bemærkes, at farangen ind imellem overfører penge til sin konto, og hvor man har kendskab til fruens jordbesiddelser (sikkerhed) og familie.

---

Bjarne, ja men er det dig der kan låne, eller er det konen ?

ha ha Jpo jeg tror vi snakker forbi hinanden nu. november har mig bekendt ikke 6 uger
vi rejser 6 uger i november. rejser i november og bliver 6 uger.. ik.
Mi mi lavo.. Det skulle vel aldrig være Lao / laothai.. for på thai er det.. phum mi mia. eller hvis ikke gift.. phum mi fan.

le-si

---

Man kan godt laane i Thai banker hvis man har det rigtige visa samt arbejdstilladelse

Leo

---

Hej igen jpo
Det skulle vel ikke forstås som mi mia lao ?
men der bør stadig være phum foran..
Så bliver det til. Jeg har en kone fra Laos. Det er der så mange i Thailand der har, eller i hvert fald halvt lao / halvt thai..på Laotisk ville det have været khoi mi mia.

le-si

---

Han mener nok: Mii Mia Laew, มีเมียแล้ว har allerede en kone. Der behøves ikke at stå phum foran, det er er mere reglen end undtagelsen i dagligdags thai at undlade 1. persons pronominer.

---

Hvis man køber hus eller lejlighed i TH. skal man huske at få lavet testamente dernede da TH. lov ikke accepterer dansk lovgivning på dette område.

---

nå ja jeg mente vi rejser 10/11 til 23/12 det er 6 uger sorry ca 43 dage
hvor meget har i betalt for jeres hus.
det er dejligt at have sit eget.
det hus vi har i udon thani bor min kones store søn i.
så når vi flytter til thailand, skal vi have et nyt.
det bliver min kones brødre der skal bygge det, hun har 5 brødre,

---

Hej jpo,

Vi har købt i Phob Choke Garden Hill (nær Sattahip) det er en Estate med ca. 200 villaer.

Vi valgte at købe der da vi samtidigt får 24 timers sikkerhed ved portvagt ect. Syv kilometer til nærmeste Golfbane og 15 minutter til skøn strand.

Huset er ikke særligt stort, to soveværelser, to badeværelser, køkken, opholdsstue, terrasse og carport. Pris for råhuset 1.5 mill.thb. Inkl. Transfer fee.

Dertil kommer udgifter til køkken, satellit TV. Indbo, hårde hvidevarer og det sniger sig stille og roligt op i 1 mill.Thb. Så total prisen er ca. 400.000.- dkr. Det kan vel ikke siges at være dyrt?

Man kan låne i bl.a.. Bangkok Bank, men det tager sin tid de rider ikke samme dag som de sadler. Men det er en god måde at få tjekket at papirene på jord og hus er OK.

De låner ikke ud hvis der er de mindste problemer der. Men det er faktisk bedre at finansiere fra Danmark, Europa, da der skal betales afgift til den Thailandske stat hvis der optages lån i Thailand

Rent praktisk har jeg leaset jorden af min kone på en 30 år´s kontrakt, dette har vi gjort i tilfælde af (Gud forbyde det) min kone skulle dø før mig, og huset er købt i mit navn.

Så summa summarum har vi for ca. det samme som en god carport koster i Danmark fået et dejligt hus i Thailand.

Peter

---

Hejsa.
min kones familie skal bygge for så bliver det nemli ikke over pris.. Er der andre end mig der har hørt den / prøvet den. jeg blev røvet for mere end 300.000 inden jeg smed dem ud med fynd og klem.

Men ok er de af proffesion bygnings håndværkere og det er familie, så kan du også bygge et hus på 100 kvrm for ca 300.000 thb inkl normal køkken og bad. det er jo i forhold til DK små penge.

grunden til jeg røg i fælden var at jeg ville have huset påbegyndt inden vi kom. men alene taget måtte jeg slippe 145.000 thb for. materiale prisen er ikke over 60.000
da de var næsten færdige med at mure, måtte vi vælte flere mure og hugge puds af over halvdelen af huset, det var bare thai style. mai pen rai det hele. Jeg har 248 kvrm under tag der af er de 64 overdækket have. Nu hvor jeg kender priserne, kunne det have været bygget for knap 400.000 thb.. Men det ender i nærheden af de 800.000.. Surt men jeg er langt fra den eneste der har betalt dobbelt til den kære Thai familie.

cement pæle ca 150,- pr m.
Cement 80 / 120,- 50 kg, Portland er dyrest men bedst
Færdig beton 1250,- kubik m.
Blokke 2,75 pr stk 13 stk pr kvrm
røde sten de små 0,50 pr stk
sand alm 375,- kubik m.
strand sand 425,- kubik m.
elkabel 600,- 15 amp ( kraftig instalations kabel )
Elkabel 900,- sort udendørs kabel.
døre træ 3 / 6.000,- for døre med udskæring
--------- ca 1200,- alm fyldnings døre som vi kender
dør plastik ca 1000,- bruges fortrins vis til toilet
fliser / klinker 10 / 50,- kvrm
loft / gips plader 70,- pr kvrm inkl opsætning 90,-
vand rør ½ tommer 8,- pr meter
--------- 1 tommer 12,- pr meter
--------- 2 tommer 20,- pr meter dertil kommer så samlinger
fyldjord 500,- ca 25 tons (Gælder ikke i bkk )
et alm toilet med træk og slip som vi normalt bruger ( karat ) ca 1500,-
Det var lige lidt af de priser jeg kan huske, I Udon / Isan er daglønnen en hel del lavere end har nede i landet, Men husk uanset om de kan deres håndværk eller er nogle klytmikler tager de det samme.
en dygtig håndværks mester skal have 300,- om dagen hans folk 200 om dagen.. Er de bare nogen som mener de kan ja men så er daglønnen ikke over 180,- her omkring. I Udon vel ikke mere end 140,-

Så for at bruge 1 million på et hus, så skal der godt nok adskillige guld vandhaner instaleres.
Le-si

---

Lige en tilføjelse.
da jeg lavede tegninger til huset havde jeg huset i maedjadee ( wiangpapao ) i tankerne og der oppe bliver det jo nærmest vinter noget af året og vi havde brug for 2 børne værelser, derfor blev den alt for stor.
Skulle jeg bygge igen blev det højst 80 kvrm og så 80 - 100 kvrm overdækket have. Køkken - bad - soveværelse og en lille tv stue til de kølige mdr. Det er også en god ide at lave syd og vest væggene isolerede eller i hvert fald dobbelt mur, for de bliver meget varme i løbet af dagen.
varmt vand laver jeg på taget, har 40 meter 1 tommer rør og det giver rigelig med varmt vand. Man skal bare i bad senest en ½ time efter at solen er gået ned.
Vandboring gav jeg 60.000 for, men ved nu at den rigtige pris er 30/40.000 og mit vantryks anlæg kostede 20.000, fordi jeg også brugte det til mark vanding i starten. Men har nu seperat pumpe på til det. pris 7.000,- ( 4.000 liter / time) tryk pumpe til hus behov koster ca 4.500,-

Det er så pisse ærgelig at blive snydt og dobbelt ærgelig hvis det er konen / hendes familie.. Alt andet lige så ødelægger det noget og næsten umulig at rette op igen.
Færdige bygge projekter er selvfølgelig altid dyrere, for der er flere der skal tjene på det, sådan er det også i dk.

ikke ret mange gør det, men der skal rent faktisk en tilladelse til fra den lokale Thetsabahn for at bygge og ja de kan finde på at kræve noget bygget om / nedrevet og idømme en bod.
Jeg gav 6.500 for tegninger. hi hi det tog lidt tid inden de fattede hvad jeg mente med lukket spildevands anlæg.

le-si

---

er det danske kr eller thai baht.
det er vel baht

---

hej jpo, ja man bliver vel miljø skadet priserne er Thai baht

le-si

---

le-si: Det lyder helt vildt at du kunne bygge 248 kvm til den pris. Har du ikke nogen billeder af palæet som vi andre kan nyde/blive inspireret af?

Sidst vi tourede rundt i Thailand besøgte vi noget af konens enorme familie, der havde bygget hus for 3-4 år siden. De havde endt med at betale 400.000 baht for hvad jeg vil mene er lidt over 100 kvm (men så var det også med udsmykkede lofter, ordentligt køkken, etc.).