. Det er fanme alverdens ting man kan få lavet nu om dage. 
Nyheder
Se indlæg
 Køb en grillbar
|
|
| xxxx |
Lagt på d. 03/08-2007 16:27
|
 Erfarent medlem  Antal indlæg: 1135 |
Hejsa lad dog manden lege.. hvis han kan lokke penge fra nogen ud fra de her opgivne oplysninger så er folk da for dumme. Intet i denne verden giver et afkast i den størrelses orden, det behøver man ikke at have gået i skole for at vide.. Hvis... jamen så var vi da alle millionærer allerede og gad slet ikke beskæftige os med penge i den klat skilling kategori.  man kan tjene jo, men så nemt er det ikke og slet ikke i Thailand. Alt i den tråd er jo kun luft kasteller.. tænk på hvor mange hot-dogs der skal langes over dagen hver dag for at forrente 800.000.. Og så i et land hvor de slet ikke kender begrebet hot-dogs.. niks en pølse på pind. det ved vi hva er. til 10 thb overskud pr pølse 2 - 3 thb. Cp leverer nogle ganske fortrinlige pølser som nemt overgår Steff Houlberg kvalitet. Le-si |
|
|
|
| huratho |
Lagt på d. 03/08-2007 16:42
|
 Meget øvet medlem  Antal indlæg: 913 |
Jeg forstaar det heller ikke, da jeg drev forretning fra Thailand havde jeg en BRUTTO avance paa 70 %, hvortil min revisor sagde at det var meget godt. Hugo  At leve let er ikke ret, at leve ret er ikke let. |
|
|
|
| prasat |
Lagt på d. 04/08-2007 07:31
|
 Meget øvet medlem Antal indlæg: 660 |
nu bliver hans projekt haglet ned igen. ved vi hvad det koster at bygge en lejlighed i thailand? jeg undersøgte det sidste år, da konen fik tilbudt en bygge grund inde i surin. 2 raj jord til 1,3 mill bath. vi pønsede på tanken om at lave nogle studie rum som de studerende kunne leje når de skulle ind til surin og læse videre, vi fik en pris pr hybel på 150.000 bath hvis vi byggede 30 hybler. hvis man bygger til os falanger skal man regne med at en bolig koster 8.000 bath pr. M2. da vi kræver en meget højre standard af vores bolig end thaierne gør. med de priser de sælger deres boliger til udlændninge i thailand, ikke kun ideaman men alle de projekter som jeg ser til salg rundt om på internettet, så kan jeg godt forstå at deres fortjenester ligger på flere 100%, det vigtigeste er bare af få fat i byggegrunden der ligge det rigtige sted og det ved jeg så ikke om ideamans grunde gør da jeg ikke kender det område. prasat |
|
|
|
| paulsenp |
Lagt på d. 04/08-2007 09:29
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 942 |
Nej prasat, det er ikke projektet som sådan, der bliver "heglet ned". Problemet ligger i den meget store (> 600%) fortjeneste ideaman "tilbyder" for en investering, der løber over 3 år. Som sagt får man kun forrentet sine penge så godt, hvis der er en meget stor risiko for, at projektet går galt. Er der en høj sikkerhed, er der også mulighed for at låne sig til pengene til en væsentlig lavere rente. Det vil da være dumt at forære en så stor fortjeneste væk, og jeg tror ikke, at ideaman er dum. Du har ganske ret i, at grundens beliggenhed betyder meget, og det er netop det, jeg mener, når jeg siger, at hvis en investering på 8 millioner baht dækker 2 rai strandgrund, arkitekt, byggetilladelse og opførelse af prøvehus, så kan grunden ikke have nogen særlig attraktiv beliggenhed. Og, prasat, bemærk at ideaman endnu ikke selv har svaret. Det kan jeg kun tyde på den måde, at jeg har ret. Det er en enkel sag at svare på personlige angreb, og det har han også gjort i fin stil, men jeg savner et godt svar på mine, berettigede synes jeg selv, kommentarer og spørgsmål til "projektet". Peter
|
|
|
|
| ideaman |
Lagt på d. 05/08-2007 08:02
|
|
Lidt øvet medlem  Antal indlæg: 82 |
huratho skrev: Hej Ideaman Nej det var BESTEMT ingen fornaermelse, da jeg spurgte om du var advokat. Jeg mangler een, som kan hjaelpe mig med div. tilladelser for at expotere blomster og foedevarer til DK. Hugo Hej huratho. Eksport af fødevarer og blomster er ikke noget du behøver bruge en dyr advokat til. Du går bare med din kone eller kæreste op på told kontoret i Chiang Mai, hvis der er der du vil eksportere fra. Ellers besøg det told kontor i det område du vil eksportere fra. Dette er min kones område, men hun er på familiebesøg i disse dage, og jeg husker ikke hva told kontor hedder på Thailandsk. Men på engelsk er det Department of Custom. Her vil de så med glæde fortælle dig hvilke formularer du skal udfylde og hva det koster og hvor længe det tager. Hvis jeg husker min kone ret, så koster det 15,000 baht om året for en eksport licens og det kan klares på mindre end 30 dage. Men jeg vil vende tilbage når min kone kommer hjem fra familien sydpå! Jeg går selvfølgelig ud fra at du har en arbejdstilladelse i Thailand? Eller at det i såfald er din kone eller kæreste som sørger for det praktiske med eksporten? har du også alle formaliteterne klar i lille Dannevang? Her skal du jo også have en importtilladelse, være momsregisteret og fanden og hans pumpestok. Længe leve bureaukratiet, ikke? |
|
|
|
| ideaman |
Lagt på d. 05/08-2007 08:31
|
|
Lidt øvet medlem Antal indlæg: 82 |
paulsenp skrev: Hej ideaman, Du søger en investor, der skal skyde 8 millioner baht ind i dit projekt. Det skulle give ham en fortjeneste på 50 millioner baht over 3 år. Hvis det bare er tilnærmenlsesvis rigtigt, så forstår jeg ikke, hvorfor du ikke bare låner pengene. Selv til en urimeligt høj rente vil det stadig kunne give dig selv et pænt stort overskud. Til en forrentning i den størrelsesorden hører sædvanligvis også en meget stor risiko. Hvis de 8 millioner baht skal dække grundkøb, arkitekt, prøvehus mm., kan den 2 rai store strandgrund næppe ligge særligt attraktivt. Såøhhh, nej tak. Har du nogensinde prøvet at låne penge i en Thai bank som udlænding? Så ville du ikke spørge hvorfor jeg ikke gør det....jeg KAN ikke....alt hva der har med ejendomme er i min kones navn, fordi udlændinge ikke MÅ handle med jord....eller eje jord.... Og hvorfor gør min kone de så ikke? Det ville du vide hvis din kone eller kæreste havde prøvet at søge om et lån i den størrelsesorden......og hvis du vidste noget om jordværdi....og hvordan bankerne regner ud hvor meget sikkerthed de skal have for at give et lån på så mange penge.... For hver 1 million baht du lånet skal du stille sikkerhed for minimum 2 millioner. Men når ens penge er bundet i f.eks. jord i Thailand, så er jordens reelle værdi altid højere end den officielle værdi. Det skyldes at når du køber jord og når folk sælger jord, så opgiver det en lav officiel værdi af jorden, for at spare penge på "transfer fee", som er det gebyr du betaler for at flytte jorden over i en ny ejers navn. Jo dyrere jorden er, jo højere er gebyret. Så alle opgiver lave officielle værdier. Hvis f.eks. du ejer 2 rai jord direkte ved stranden og har købt det for 4 millioner. Så er den officelle værdi måske kun 1.5 millioner, fordi der blev sparet en masse penge på transfer gebyret. Problemet er nu, hvis du vil låne penge med jorden som sikkerhed, så kan du højst låne 750.000 baht, fordi du skal stille det dobelte som sikkerhed.Sagen er den at banken kræver bevis for hva jorden er værd, de er ligeglad med hva man egentligt har betalt for den, men hva er den officielt værd!? Jeg kan forsikre dig for, at havde jeg selv alle pengene, så ville jeg ikke søge en investor! Men jeg ved også, at for at få en investor, så skal man tilbyde en god forretning, det hjælper ikke noget at sige at man ønsker en fyr der smider 8 millioner min vej, og så får han 16 igen når projektet er kørende....folk der vil investere ved sgu godt at der IKKE bliver noget projekt uden hans 8 millioner, så det er ham der har fat i den lange ende.....min sidste investor forlangte sgu 75%....og det gik jeg med til....50% synes jeg er rimeligt...især når det ikke koster mig ret meget at være med i projektet....det drejer sig hovedsageligt om markedsføringen, hvor jeg ser frem til at samarbejde med Lars Lang. Sjovt, jeg opdagede at han rent faktisk er melem af dette forum... og der var endda een eller anden der sagde i et indlæg at der ikke er nogen her med penge, så hvorfor "promoter" jeg mig selv her? Så skulle I måske stille Lars det spørhsmål også? Han deler fribilletter ud til Jer, selv om I er et bundt fattigrøve der alrdig ville kunne få råd til at købe eet at hans huse... Men jeg er her IKKE for at promote mig selv, men for at forsvare mig, det er der nogen der glemmer, selv om jeg har sagt det flere gange!Jorden er beliggende på Sichon Beach. 4 millioner er faktisk dyrt her! Men tilsvarende jord 20 km. væk i Khanom Beach koster 10 millioner. Dette område er fremtiden for turisme og folk der vil bo et andet sted end Phuket og Koh Samui. Fra Sichon kan du faktisk sejle til Samui med speedbåd på 30 minutter! Det er fremtiden for investorer, fordi jorden vil stige rigtigt meget de kommende år. Men det er jo også op til investoren at afgøre om han tror på det eller ej. HVis han tror på det, så investerer han, hvis ikke, så finder jeg en anden der tror på det. Vi er faktisk mange her i området som tror på det. Folk opkøber jorden i store bundter og venter blot på at stedet skal blive et nye Jomtien eller et nyt Koh Samui....det vil ske....men ikke før om 5 til 10 år. Det tager tid at få folks øjne op for et nyt område....se bare med Krabi...og Ao Nang. For 5 år siden fandtes Ao Nang stort set ikke...men idag ser det ud som Bangla Road i Patong, Phuket.... Jeg håber rent faktisk ikke det vil blive tilfældet med Sichon, for hvis det gør det, så flytter jeg sgu Men så kan jeg til gengæld glæde mig over de penge jeg har tjent til mig selv og mine investorer!  |
|
|
|
| ideaman |
Lagt på d. 05/08-2007 08:36
|
|
Lidt øvet medlem Antal indlæg: 82 |
Rasmus skrev: Hr. ideaman Skulle det forholdes sig således at du lider af forfølgelsesvanvid. Eller andet som gør at du konstant er i forsvars position, og ser grumme beskyldninger rettet mod din person i stort alle de indlæg som du oversvømmer os med. Rasmus. privat Hej Rasmud....hva er der galt med folk her? Først bliver man inviteret indenfor, så man kan forsvare sig mod en masse beskyldinger....når man så forsvarer sig, så bliver man spurgt om man lider af forfølgelsesvanvid, siden man altid er i forsvarsposition ?????  |
|
|
|
| ideaman |
Lagt på d. 05/08-2007 08:43
|
|
Lidt øvet medlem Antal indlæg: 82 |
prasat skrev: jo jesper det er der mange der gør, jeg gav dig et eksempel før, find en byggegrund få en arkitekt til at tegne et foreløbigt projekt "gratis" og gå derefter ud og sælg ideen. du har endnu ikke brugt en krone, men du har tjent en hel del hvis projektet er i orden og grunden ligger godt. det er det som ideaman her gør, der er også andre der kommer til at tjene men sådan er det nu engang når man ikke selv har kapitalen til at starte det hele op selv så må man dele. det kan tage 20 år at få banket et godt ry op og det kan ødelægges på 1 måned. prasat Hej prasat, Det glæder mig at der i det mindste er een der har forstået hva det hele går ud på. ALLE kan gøre det samme som JEG gør, hvis de bare har nosserne og modet til det og altså også lige får indfaldet. Nu ved de det så, men tror du der er nogen der gider lette røven for at opsøge muligheden? Nej, vel? De vil hellere sidder på deres flade foran PCen og rakke andre initiativtagere ned! |
|
|
|
| ideaman |
Lagt på d. 05/08-2007 09:37
|
|
Lidt øvet medlem Antal indlæg: 82 |
Helt generelt: Havde jeg vidst hvilket uvejr jeg ville komme ud for her på DTW, så havde jeg sgu aldrig gidet melde mig ind! Min hensigt var oprindeligt kun at klarlægge den misforståelse, at Kim K. og jeg ikke er een og samme person, og at jeg kun er business broker og har hans forretning til salg.... Og så begynder det at hagle ned over mig, he he Jeg er ikke typen der bare graver mig ned og venter til uvejret er drevet over! Jeg forsvarer mig sgu, og jeg går til modangreb! Angreb er det bedste forsvar, ikke? Så jeg beklager hvis nogen føler sig trådt over tæerne! Men bare fordi man har noget i Thailand som ingen andre kan tilbyde, så er man pludselig en svindler og bedrager og løgner og hva ved jeg. Jeg er en fighter og jeg lægger mig sgu ikke ned frivilligt, og for at sige det rent ud, så er der alt, alt for mange udlændinge i Thailand som faktisk gør det! Lægger sig ned! Giver op! Hvis de folk bare havde halvdelen af min gåpåmod og kampånd, og ja, fighter instinkt, så kunne de leve et godt live her i LOS istedet for at sidde og hænge på en bar med de andre tabere der ikke orker andet end at tylle bajere dagen lang!! Men man kommer altså ikke væk fra barstolen uden at have nogle ideer, vel? Og måske penge, ville nogen indskyde. Men det er ikke sandt! Mit første real estate projekt fik jeg på banen uden at det kostede mig een enste baht! Og så bliver man stemplet som svindler....bare fordi det "lyder for godt til at være sandt"....sikke en gang fis! Men jeg vidste godt, at mine ideer ikke ville falde i go jord hos alle, det kan man ikke forvente, så jeg var da forberedt på lidt af hvert....men DTW tog sgu fusen på mig...aldrig i mit liv har jeg mødt nogen der gik i så små sko og med så ondt i røven....(mærkeligt, at man får ondt i røven af at gå i for små sko!) Folk himler op om, at jeg "promoter og markedsfører" min business her ..... men hvis det var det jeg var ude på, så måtte jeg da være hjerneblæst [UPASSENDE ORD]....med alle mine indlæg og sprogbrug, så får jeg sgu ikke mange klienter her.....og hvor det rager mig en papand! "Forære penge væl"....det er man sgu nødt til nogle gange, hvis man vil ind i gamet .....og ikke selv har pengene.... Hvorfor jeg hader advokater? Jamen, gør vi ikke alle det? Eller kun mig? Denne historie vil sikkert give mig endnu flere spydige bemærkgninger og anklager om kriminalitet og urent trav. Men here we go: Min første oplevelse med en Thai advokat var også den sidste....jeg har ikke brugt en advokat i 9 år nu! Det skete da jeg kom til Pattaya for snart 10 år siden. Jeg ville sætte et selskab op og ansøge om arbejdstilladelse og gik derfor til en advokat. Betalte i dyre domme!! 2 måneder senere havde jeg et gyldigt Thai Limited Company. Min arbejdstilladelse skulle komme 3 uger senere..... Men den var ikke kommet efter 3 måneder. Mit kontor var sat op og alt var igang, men jeg kunne bare ikke selv arbejde der, og dermed var der ikke mange muligheder for at guide staben....min private PC med mine private emails var også på kontoret....så jeg spurgte min advokat om ikke jeg kunne tjekke mine emails dagligt, og lige se hvordan det gik på kontoret? Hun sagde ja, ikke noget problem. Så en dag, 4 måneder efter at jeg havde søgt om arbejdstilladelse, men stadig ikke fået det endnu, så sad jeg på mit kontor og tjekkede emails om formiddagen. Så kom der 2 mænd ind på kontoret. 2 Thai mænd. Den ene fotograferede mig, mens jeg sad foran PCen....så bad de om at se min arbejdstilladelse. Jeg pegede på væggen hvor mit selskabsregistrering hang....og sagde at jeg ikke arbejdede, kun tjekkede min email og surfede på nettet, og bad ham komme om og kikke, så han kunne se hva jeg lavede. PÅ det tidspunkt var jeg inde på en real estate website og kikke efter en ny lejlighed.... Men strømeren var ligeglad og slæbte mig ud i deres bil, dog ikke med håndjern, he he. De ringede efter min advokat, så kom til stationen og vi talte så med politiet om at jeg blev anholdt for at arbejde uden arbejdstilladelse. Jeg holdt fast på, at jeg bare tjekkede mine private emails og surfede på nettet for at spare Internet cafe gebyret....den troede de ikke på. Så blev jeg smidt i detentionen...et lille bur med plads til 10 mennesker hvis man ville lægge ned. Men der var proppet 70 mennesker ind så alle måtte stå op. Jeg tilbragte 35 timer derinde...uden mad, uden vand og med et lille hus i gulvet uden afskærming hvor man kunne skide og pisse. Jeg blev halet ud sammen med 4 andre efter 35 timer og kørt ud til retssalen hvor min "sag" ville komme for en dommer. Min "advokat" sagde jeg bare skulle svare JA til alt hva jeg blev spurgt om. Men ville ikke forklare nærmere. Så da min sag kom for så svarede jeg bare JA , JA, JA.....og Ja....og så havde jeg indrømmet at, JA, jeg vidste godt at man ikke måtte arbejde uden arbejdestilladelse, og JA, jeg havde arbejdet uden tilladelse, og JA, jeg accepterede at jeg fik en bøde og JA jeg accepterede at jeg blev deporteret fra Thailand!!! SÅDAN! Så blev jeg kørt tilbage til stationen og smidt i hullet igen, denne gang i 48 timer. Da jeg blev halet ud kunne jeg ikke gå! Mine fødder og ben var svulmet op til over dobbelt størrelse af at stå op så længe uden at kunne hvile sig! Der var ikke PLADS til at sidde eller lægge ned! Så blev jeg kørt over til Immigrations Politiet som smed mig i en celle sammen med andre der skulle deporteres....næste morgen blev jeg escorteret ud til lufthavnen og sendt return til DK på en enkelt billet. Jeg skulle selvfølgelig selv betale. Så min gode "advokat" der viste sig slet ikke at være advokat, blot een der havde læst et par bøger her og der og bestået en teori eksamen, hun kostede mig 150,000 baht, flere dage i sprjældet og et rødt stempel i mit pas, at jeg havde arbejdet uden tilladelse i Thailand. 4 dage senere var jeg tilbage i Thailand, hvor jeg fyrede den såkaldte advokat og selv gik igang med at søge arbejdestilladelse....jeg fik den på 4 uger...selvgjort er velgjort....! Lars Lang er ikke en investor, jeg har slet ikke været inde på emnet. Det er heller ikke aktuelt, fordi han har sine egne planer, og jeg har ikke selv problemer med at skaffe de investorer jeg skal bruge! Men ja, Lars Lang ved hva tingene drejer sig om når vi taler ejendomme i Thailand! Mange siger at folk der køber mine ideer eller investerer i mine projekter må være dumme! Men det er aldrig faldet nogen ind, at de rent faktisk kunne være smarte? Det er jo de smarte der kan se mulighederne som andre blot kalder for "dumme".....eller "platte"....eller "luftkasteller".... Risiko....ja, der er jo altid en risiko forbundet med ethvert projekt, især indenfor real estate....med de nye regler, love og problemerne med regeringen osv. Det eneste problem jeg kan se, er at vi ikke sælger nogle huse eller lejligheder....det ville være surt, men da jorden er leaset ud til investoren som sikkerhed, så kan han jo altid sælge den jord der ikke er blevet bygget på endnu...eller give os en udvidet frist. Men da alle vores projekter løber over 3 år, så er der jo masser af tid til at sælge det hele.... Det var alt i denne ombæring, jeg ved at I må være trætte af disse skriverier, og det er jeg sgu også selv |
|
|
|
| paulsenp |
Lagt på d. 05/08-2007 15:02
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 942 |
ideaman skrev: Lars Lang er ikke en investor, jeg har slet ikke været inde på emnet. Det er heller ikke aktuelt, fordi han har sine egne planer, og jeg har ikke selv problemer med at skaffe de investorer jeg skal bruge! Men ja, Lars Lang ved hva tingene drejer sig om når vi taler ejendomme i Thailand! Lars Lang er ikke en investor. Hvorfra ved du det, hvis du slet ikke har været inde på emnet? Mon ikke næsten enhver ville blive investor, hvis ellers man har de penge, der skal til, og iøvrigt har tillid til projektet og tror på et let tjent overskud i den størrelsesorden, du stiller i udsigt? Men naturligvis, det er da muligt, at han principielt ikke ønsker at investere i andres projekter. Risiko....ja, der er jo altid en risiko forbundet med ethvert projekt, især indenfor real estate....med de nye regler, love og problemerne med regeringen osv. Det eneste problem jeg kan se, er at vi ikke sælger nogle huse eller lejligheder....det ville være surt, men da jorden er leaset ud til investoren som sikkerhed, så kan han jo altid sælge den jord der ikke er blevet bygget på endnu...eller give os en udvidet frist. Men da alle vores projekter løber over 3 år, så er der jo masser af tid til at sælge det hele.... Risiko, især indenfor real estate. Netop, og jo højere risiko, jo højere må den lovede gevinst også være. Den gevinst, du lover, er meget høj, så mon ikke også risikoen er meget ...? Sælge den jord, man har leaset ??? I et tidligere indlæg spørger du, om jeg har prøvet at låne penge i en thailandsk bank. Nej, det har jeg endnu aldrig haft behov for, selvom jeg (gennem min kone) har købt et stykke jord lidt udenfor Bangkok, en frugtplantage i Chanthaburi og et (velbeliggende) hus i Bang Saen. Jeg ved, at det ikke er let for en farang at optage lån i thailandske banker, men der er da andre lånemuligheder. Det kunne jo f.eks. være, at du havde familie, venner eller forretningsforbindelser her i Danmark, som både har penge og tillid til dig og dine projekter. Du har vel også gennem dine (mange?) år i Thailand skaffet dig et netværk af forretningsforbindelser, der kan se de store muligheder i projektet. Peter
|
|
|
|
| paulsenp |
Lagt på d. 05/08-2007 15:21
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 942 |
ideaman skrev: prasat skrev: jo jesper det er der mange der gør, jeg gav dig et eksempel før, find en byggegrund få en arkitekt til at tegne et foreløbigt projekt "gratis" og gå derefter ud og sælg ideen. du har endnu ikke brugt en krone, men du har tjent en hel del hvis projektet er i orden og grunden ligger godt. det er det som ideaman her gør, der er også andre der kommer til at tjene men sådan er det nu engang når man ikke selv har kapitalen til at starte det hele op selv så må man dele. det kan tage 20 år at få banket et godt ry op og det kan ødelægges på 1 måned. prasat Hej prasat, Det glæder mig at der i det mindste er een der har forstået hva det hele går ud på. ALLE kan gøre det samme som JEG gør, hvis de bare har nosserne og modet til det og altså også lige får indfaldet. Nu ved de det så, men tror du der er nogen der gider lette røven for at opsøge muligheden? Nej, vel? De vil hellere sidder på deres flade foran PCen og rakke andre initiativtagere ned! Som jeg ser det, er der et grimt hul i prasat's scenarie. Det er ikke hans grund, men alligevel vil han få en arkitekt til gratis at udarbejde et foreløbigt projekt. Og når det så er sket, vil han sælge projektet til f.eks. NCC. Ærligt talt, mon ikke NCC blot ville købe grunden og selv udarbejde et passende projekt? Peter
|
|
|
|
| paulsenp |
Lagt på d. 05/08-2007 15:33
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 942 |
ideaman skrev: Han (Lars Lang) deler fribilletter ud til Jer, selv om I er et bundt fattigrøve der alrdig ville kunne få råd til at købe eet at hans huse... Nu ved jeg ikke, hvem du refererer til, men jeg kan da fortælle dig, at hvis ellers jeg troede på dit projekt, ville jeg kunne stille med de 8 millioner baht i næste uge. Uden at skulle låne bare én baht. Peter
|
|
|
|
| Suk Rak Ning |
Lagt på d. 05/08-2007 16:11
|
 Ekspert medlem  Antal indlæg: 2610 |
Ideamand : Første og eneste Ide Konsulent i Thailand www.ideacon.biz. Store armbevaegelse har jeg nu aldrig givet noget for, du kan ta' min ex ven fra Phuket i haanden, i er sq lige flyvske, denne traad traenger vist ogsaa til en loeftet pegefinger. Smarte farang har nu aldrig sagt mig noget................. Den dag jeg koeber et hus eller lave buisness her i TH, gaar jeg laaaaaaaaaaaaaangt uden om saadan nogle som jer.............. Redigeret af Suk Rak Ning d. 05/08-2007 16:15  Vogt dig for kopierne - jeg er en original |
|
|
|
| prasat |
Lagt på d. 05/08-2007 18:39
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 660 |
må jeg høre hvor du har din store viden fra peter, jeg har min viden som VVS installatør der arbejder på en del af bla. NCC's byggeprojekter. prasat |
|
|
|
| paulsenp |
Lagt på d. 06/08-2007 08:06
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 942 |
Hej prasat, Jeg har ikke nogen "stor viden" om den slags byggeprojekter, udover at jeg for en del år siden arbejdede på et arkitektkontor. Min kommentar til "dit projekt" er udelukkende baseret på, hvad jeg vil kalde almindelig sund fornuft. Jeg tror ikke, at det er så enkelt bare at få en arkitekt til gratis at udarbejde et foreløbigt projekt på et stykke jord, som du ikke engang ejer. Hvis ikke du kender arkitekten godt, tror jeg ikke, at han vil bruge ret megen tid på et projekt, der drejer sig om jord, som du ikke har rådighed over . Jeg tror heller ikke, at et firma som f.eks. NCC vil betale ret meget for, hvad jeg vil betegne som en idé. Det er da muligt, at jeg tager fejl, jeg tror det bare ikke. Peter
|
|
|
|
| xxxx |
Lagt på d. 06/08-2007 13:43
|
|
Erfarent medlem Antal indlæg: 1135 |
Hejsa Ideaman. Som jeg ser det hjælper du ikke dig selv ret meget med at begynde at kalde folk fattigrøve etc etc. Det giver nok tvært i mod ved til bålet om at du er ude på at narre penge fra godtroende faranger. Om Lars Lang forærer billetter væk, njae gør han det ?, det skulle ikke undre mig ret meget om det er ejendoms mægler firmaet han er konsulent for som gør det.... Men det er da ok hvis nogen får en god ide, men man må da også forvente det får nogle kommentarer med på vejen når det ser urealistisk ud. Le-si |
|
|
|
| ideaman |
Lagt på d. 07/08-2007 10:08
|
|
Lidt øvet medlem Antal indlæg: 82 |
Til huratho: Nu er min kone hjemme igen efter familiebesøget. Hun siger følgende: Selve eksport licensensen for blomster får du fra Ministeriet for Agerbrug, Ministry of Agriculture. Selve eksport licensen for fødevarer får du fra Fødevare og Medicin Organisationen, Food and Medicine Organization. Før du kan eksportere må du så henvende dig til told kontoret i Chiang Mai hvor du får et eksport kort, Export Card. Du kan ögså få det fleste papirer der skal udfyldes samt råd og vejledning i Afdeligen for Udlandshandel, Department of Foreígn Trade, som har et kontor I Chiang Mai. Af dokumenter skal du bruge: - Kopi af dit VAT certifikat (men hvis du omsætter for mindre end 1.8 millioner baht om året behøver du ikke registrere VAT. hvilket svarer til moms i DK) - Kopi af ID kort eller pas. - Kopi af arbejdstilladelse. - Kopi af selskabsregistrering og forretnignslicens. Department of Foreign Trade har tlf. nr. 02 547 4837. Eller brug Call Center 1385. Deres Thai website finder du her: http://www.dft.mo...lution=800 Og du kan emaile dem på [mail][/mail] Håber det var til nytte for dig?  |
|
|
|
| ideaman |
Lagt på d. 07/08-2007 10:50
|
|
Lidt øvet medlem Antal indlæg: 82 |
Til paulsenp: Lars Lang har gang i sine egne projekter, jeg har slet ikke overvejet at spørge om han var interesseret, fordi jeg som sagt ikke har problemer med at finde mine investorer! Og jeg låner heller aldrig penge af venner,familie eller samarbejdspartnere....det er bare et princip jeg har.... Normalt svarer afkastet af ens investering til hvor stor risiko man løber. Men jeg er ikke Ide Konsulent for ingenting! Hvis du læste mit andet indlæg, så ville du vide, at for at få investorer til sådan en type off-plan projekter så nytter det ikke at være fedtet, eller begærlig som nogle foretrækker at kalde mig Man bruger en større gulerod og fuld sikkerhed for pengene. Det er noget potentialle investorer kan tage at føle på! Men nogen misforstår det og tænker, DET er sgu for godt til at være sandt, så det må være fup og svindel....men dem om det!Ja, sælge den jord investor har leaset af min kone. Naturligvis med min kones underskrift! Alene på de 3 år vil jorden være 3 gange så meget værd eller mere! Er det gået helt hen over hovedet på dig at der var en bagved min kommentar om fattigrøve? Iøvrigt var det en anden der begyndte at sige, at der ikke fandtes folk med den slags penge jeg var ude efter her på forummet. Min udtalelse skal ses på baggrung af dette, hvilket du ville forstå hvis du havde læst mit indlæg bedre igennem! Eller måske var det mig der udtrykte mig forkert? Så beklager jeg!Det glæder mig at du har 8 millioner i madrassen som du så kan hygge dig med på dine gamle dage! |
|
|
|
| ideaman |
Lagt på d. 07/08-2007 11:04
|
|
Lidt øvet medlem Antal indlæg: 82 |
paulsenp skrev: Hej prasat, Jeg har ikke nogen "stor viden" om den slags byggeprojekter, udover at jeg for en del år siden arbejdede på et arkitektkontor. Min kommentar til "dit projekt" er udelukkende baseret på, hvad jeg vil kalde almindelig sund fornuft. Jeg tror ikke, at det er så enkelt bare at få en arkitekt til gratis at udarbejde et foreløbigt projekt på et stykke jord, som du ikke engang ejer. Hvis ikke du kender arkitekten godt, tror jeg ikke, at han vil bruge ret megen tid på et projekt, der drejer sig om jord, som du ikke har rådighed over . Jeg tror heller ikke, at et firma som f.eks. NCC vil betale ret meget for, hvad jeg vil betegne som en idé. Det er da muligt, at jeg tager fejl, jeg tror det bare ikke. Ja, du tager fejl. Når man har en arkitekt som også er en god ven, så spiller pengene ikke nogen rolle, før projektet fløjtes igang! Risikoen er så blot, at jorden er solgt til anden side, før man rent faktisk får fundet investoren.....det er sket for mig een gang....  |
|
|
|
| ben |
Lagt på d. 07/08-2007 12:39
|
|
Øvet medlem  Antal indlæg: 438 |
Hejsa! Lad os nu holde en ordentlig tone.  Afkastet ser flot ud - men er naturligvis kun et estimat saa enhver potential koeber laver selvfoelgelig sin egen due diligence/vurdering. Dette er ikke kritik, blot kommentarer og et par spm :Saa investor koeber jord leaset af Ideamans kone... Gaar ud fra 30 aars lease. (fornyelse med yderligere 30 aar kan ikke garanteres legalt som vi ved). Interessant set-up, meeen, noget risikofyldt? Hvad hvis der sker noget med din kone? Eller i skilles i vrede og hun beslutter at tage alt og odelaegge alt for "koeber"(lease tager)? Koeber(lease tager) vil saa ogsaa have det svaerere naar oensker at saelge senere og der kun er 25, 20, 15 aar tilbage paa leasen ik? Vaerdien FALDER vel saa oftest(da mindre tid at benytte boligen i). Hvori bestaar garantien du naevner? Et brev der siger at din kone har "laant" 8M Baht og betaler retur med renters rente? Skaal! |
|
|
|
| Spring til debat: |
