. Det er fanme alverdens ting man kan få lavet nu om dage. 
Nyheder
Se indlæg
 Banklan til huskob?????????
|
|
| savasava |
Lagt på d. 11/09-2009 14:03
|
 Øvet medlem  Antal indlæg: 114 |
Er der nogen der ved, om det er muligt for farang at faa banklaan til huskob her i Thailand???????? Ved godt farang ikke kan eje hus, men det har man konen til. |
|
|
|
| hfb |
Lagt på d. 11/09-2009 14:17
|
 Meget øvet medlem  Antal indlæg: 544 |
Er det ikke kun jord man ikke kan eje, hvis man ikke er Thailænding? |
|
|
|
| Dream |
Lagt på d. 11/09-2009 15:01
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 465 |
Mener at farang i visse tilfaelde kan optage laan til hus-koeb...men det skal saa betales tilbage over max. 5 aar.........er dog lidt i tvivl om laanet kun kan optages sammen med konen.
Redigeret af Dream d. 11/09-2009 15:03 |
|
|
|
|
Lagt på d. 11/09-2009 16:53
|
|
|
Begynder  Antal indlæg: |
Det ville nok værre nemme at få en condo på afbetaling, men hvis i vil købe, i et større hus projekt, skulle det også værre muligt. men det er klart at hvis du vil købe i konens navn, så er der ingen som vil hjælpe jer, da det er ulovligt, men det er du vel klar over… |
|
|
|
| Hilux |
Lagt på d. 11/09-2009 17:08
|
|
Lidt øvet medlem  Antal indlæg: 87 |
Som udgangspunkt kan en farang kun optage lån i Thailand hvis han møder op med en "International Bank Guarantee (IBG)". Men kan du få en IBG af din egen bank, vil det ofte være lige så nemt at optage lånet i DK. Der er dog nogle der foretrækker at optage lånet i den samme valuta som f.eks huset bliver købt i. På den måde er en indfrielse kun afhængig af husprisens bevægelse og ikke også af valutakursen. Hilux |
|
|
|
| Lung Yao |
Lagt på d. 11/09-2009 18:19
|
 Ekspert medlem  Antal indlæg: 3992 |
Hilux skrev: Som udgangspunkt kan en farang kun optage lån i Thailand hvis han møder op med en "International Bank Guarantee (IBG)". Men kan du få en IBG af din egen bank, vil det ofte være lige så nemt at optage lånet i DK. Der er dog nogle der foretrækker at optage lånet i den samme valuta som f.eks huset bliver købt i. På den måde er en indfrielse kun afhængig af husprisens bevægelse og ikke også af valutakursen.Hilux Du mangler bare et væsentlig element : RENTEFRADRAGET : - DK : JA - TH : NEJ. Hellere tie og blive betragtet som værende "enfoldig", end åbne munden og få det bekræftet.
[url]www.thailandchildrenshome.dk[/url] [url]www.thailandchildrenshome.com[/url] |
|
|
|
| Frank |
Lagt på d. 11/09-2009 18:39
|
 Erfarent medlem  Antal indlæg: 2141 |
Lung Yao skrev: Hilux skrev: Som udgangspunkt kan en farang kun optage lån i Thailand hvis han møder op med en "International Bank Guarantee (IBG)". Men kan du få en IBG af din egen bank, vil det ofte være lige så nemt at optage lånet i DK. Der er dog nogle der foretrækker at optage lånet i den samme valuta som f.eks huset bliver købt i. På den måde er en indfrielse kun afhængig af husprisens bevægelse og ikke også af valutakursen.Hilux Du mangler bare et væsentlig element : RENTEFRADRAGET : - DK : JA - TH : NEJ. Ja og rentefradrag forudsætter at du har en skattepligtig indtægt, hvorfra du kan trække renter.  |
|
|
|
| Gamba |
Lagt på d. 11/09-2009 20:18
|
 Øvet medlem Antal indlæg: 191 |
Jeg går ud fra at pengene til afdrag eller køb kommer fra Danmark under alle omstændigheder. Vil så anbefale at optage lånet i DK, det er meget meget billiger. For at være helt sikker på ikke at få problemer, skal lånet i DK have din kones underskrift på. Pengene skal så sættes ind på din kones private konto i DK og så overføres til din kones private konto i Thailand og så betale for huset. Så er det lovlig at købe. Din kone må nemlig godt købe land for egne penge. Hvis du vil have lidt styr på huset kan du så lave en 30 års leasing eller gældsbrev med din kone. |
 |
|
| Fido |
Lagt på d. 12/09-2009 02:10
|
 Meget øvet medlem Antal indlæg: 994 |
http://www.uob.co...loans.html
One man's ceiling is another man's floor |
|
|
|
| Gamba |
Lagt på d. 12/09-2009 08:10
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 191 |
Den link ser interessant ud, er det et selskab du har brugt eller kontaktet og hvilken bank eller finansieringsselskab bruger de i Thailand. ? Jeg har også en advarsel. Brug aldrig SME bank som også er en udlands bank. |
|
|
|
| Lung Yao |
Lagt på d. 12/09-2009 10:33
|
|
Ekspert medlem Antal indlæg: 3992 |
Frank skrev: Lung Yao skrev: Hilux skrev: Som udgangspunkt kan en farang kun optage lån i Thailand hvis han møder op med en "International Bank Guarantee (IBG)". Men kan du få en IBG af din egen bank, vil det ofte være lige så nemt at optage lånet i DK. Der er dog nogle der foretrækker at optage lånet i den samme valuta som f.eks huset bliver købt i. På den måde er en indfrielse kun afhængig af husprisens bevægelse og ikke også af valutakursen.Hilux Du mangler bare et væsentlig element : RENTEFRADRAGET : - DK : JA - TH : NEJ. Ja og rentefradrag forudsætter at du har en skattepligtig indtægt, hvorfra du kan trække renter. Og mon ikke de fleste af os har det, om det så hedder : Løn-FT pension-Inv.pension-Folkepension-Ratepension, alle sammen hvor du bliver beskattet da det bliver indført som INDKOMST på din selvangivelse. Dem som måske du hentyder til (mellem linierne) som er nød til at smugle kontanter til Thailand med risikoen for at blive afsløret i fx. Kastrup lufthavn, hvor de ville have et "forklarings problem". http://tinyurl.co... Hellere tie og blive betragtet som værende "enfoldig", end åbne munden og få det bekræftet.
[url]www.thailandchildrenshome.dk[/url] [url]www.thailandchildrenshome.com[/url] |
|
|
|
| savasava |
Lagt på d. 16/09-2009 03:15
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 114 |
Har undersogt sagen naermere. Da konen ikke arbejder, kan jeg lane op til 50% af husprisen, som afdrages over 10 ar. Uanset hvor meget jeg tjener, far jeg som farang, ikke lan over 50% af prisen.. Kan konen fremvise dokumentation for en indtjening over 16.000 bath de siste 6. maneder, kan vi lane op til 100%. Ikke et ord om, at konen skal dokumentere at det er hendes penge hun kober hus for. Redigeret af savasava d. 16/09-2009 03:34 |
|
|
|
|
Lagt på d. 16/09-2009 23:41
|
|
|
Begynder Antal indlæg: |
savasava er det et protektkøb eller selvbyg, link med mere, hvis du har et link. |
|
|
|
|
Lagt på d. 17/09-2009 01:02
|
|
|
Begynder Antal indlæg: |
Hvad er byggelån renten pt i thailand? |
|
|
|
| sn |
Lagt på d. 17/09-2009 02:18
|
|
Lidt øvet medlem Antal indlæg: 92 |
deepseadivers skrev: Hvad er byggelån renten pt i thailand? Den kan variere lidt alt efter tilbud, projekt salg etc. men MLR er p.t. ca. 5-6% Jeg vedlægger en guide omkring huslån http://www.ghb.co...no6/46.pdf sn
|
|
|
|
| hugoboerge |
Lagt på d. 17/09-2009 11:15
|
|
Ekspert medlem Antal indlæg: 5534 |
Huslaan max 70% (Bank of Thailand regulativ). Manden kan stille garanti overfor banken ved at fremvise noedvendig dokumentation, pas, arbejdstilladelse, brev fra arbejdsgiver der angiver loen, loensedler osv. Laane periode kan vaere op til fyldt 65 aar. Nogle banker har promotion med lav rente det foerste aar f.eks. 2.75%. Nuvaerende rente er pt 5.45%. |
|
|
|
| Spring til debat: |
